“აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკისა და ცხინვალის რეგიონში არსებული უძრავი ქონების აღრიცხვის წესის დამტკიცების შესახებ"

სახელმწიფო სარეგისტრაციო კოდი 040.090.000.22.029.008.404

საქართველოს ლტოლვილთა და განსახლების მინისტრის

ბრძანება №30

2006 წლის 31 მარტი

ქ. თბილისი

აფხაზეთის ავტონომიურ რესპუბლიკასა და ცხინვალის რეგიონში არსებული უძრავი ქონების აღრიცხვის წესის დამტკიცების შესახებ

,,აფხაზეთის ავტონომიურ რესპუბლიკასა და ცხინვალის რეგიონში არსებულ უძრავ ქონებაზე უფლებების აღრიცხვასთან დაკავშირებით გასატარებელ ღონისძიებათა შესახებ“ საქართველოს პრეზიდენტის 2006 წლის 14 თებერვლის № 124 ბრძანებულების პირველი პუნქტის ,,ბ“ ქვეპუნქტის თანახმად, ვბრძანებ:

1. დამტკიცდეს აფხაზეთის ავტონომიურ რესპუბლიკასა და ცხინვალის რეგიონში არსებული უძრავი ქონების აღრიცხვის თანდართული წესი.

2. დამტკიცდეს სააღრიცხვო მოწმობის თანდართული ფორმა (ფორმა №3).

3. დამტკიცდეს დეკლარაციის თანდართული ფორმა (ფორმა №1).

4. დამტკიცდეს აღრიცხვის ჟურნალის თანდართული ფორმა (ფორმა №2).

5. დევნილთა საკითხების დეპარატამენტმა უზრუნველყოს აფხაზეთის ავტონომიურ რესპუბლიკასა და ცხინვალის რეგიონში არსებული უძრავი ქონების აღრიცხვა დამტკიცებული წესის შესაბამისად.

6. იურიდიულმა დეპარატამენტმა უზრუნველყოს ამ ბრძანების რეგისტრაცია და გამოქვეყნება კანონმდებლობით დადგენილი წესის შესაბამისად.

7. კონტროლი ბრძანების შესრულებაზე დაევალოს მინისტრის მოადგილეს ი. გორგაძეს.

8. ბრძანება ძალაში შევიდეს გამოქვეყნებისთანავე.

გ. ხევიაშვილი

შეტანილი ცვლილებები:

1.საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა მინისტრის 2010 წლის 7 ოქტომბრის ბრძანება №106-სსმIII,№130,11.10.2010წ.,მუხ.1891

აფხაზეთის ავტონომიურ რესპუბლიკასა და ცხინვალის რეგიონში არსებული უძრავი ქონების აღრიცხვის წესი

1. საქართველოში აფხაზეთის ავტონომიურ რესპუბლიკასა და ცხინვალის რეგიონში არაკონტროლირებად ტერიტორიებზე არსებული უძრავი ქონება აღირიცხება საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა სამინისტროში, კონფლიქტამდე უძრავი ქონებით მოსარგებლე/მობინადრე ფიზიკური ან იურიდიული პირის მიერ (შემდეგში – პირი), უძრავი ქონების „დეკლარაციის“ სათანადო წესით შევსების საშუალებით (ფორმა №1).

საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა მინისტრის 2010 წლის 7 ოქტომბრის ბრძანება №106-სსმIII,№130,11.10.2010წ.,მუხ.1891

2. უძრავი ქონების აღრიცხვის პროცედურას ახორციელებს საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა სამინისტროს შესაბამისი სტრუქტურული ერთეული, ხოლო რეგიონებში – სამინისტროს ტერიტორიული ორგანოები.

საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა მინისტრის 2010 წლის 7 ოქტომბრის ბრძანება №106-სსმIII,№130,11.10.2010წ.,მუხ.1891

3. საზღვარგარეთ მცხოვრები პირები დეკლარაციის ფორმას მიიღებენ და შეავსებენ საქართველოს საელჩოებსა და საკონსულოებში.

4. საქართველოს საელჩოები და საკონსულოები აფხაზეთსა და ცხინვალის რეგიონში უძრავი ქონების 1990/93 წ.-მდე მობინადრეებს/მოსარგებლეებს აცნობენ საქართველოს პრეზიდენტის 2006 წლის 14 თებერვლის №124 ბრძანებულებას, მისი განხორციელების წესს, საჭირო დოკუმენტებსა და პროცედურებს, ხოლო შევსებულ დეკლარაციებსა და თანდართულ სხვა დოკუმენტებს ახარისხებენ პაკეტებად და პერიოდულად გზავნიან საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა სამინისტროში.

5. პირი ვალდებულია საქართველოს მოქმედი კანონმდებლობის დაცვით და ფაქტობრივი მდგომარეობის შესაბამისად შეავსოს დეკლარაციაში ჩამოთვლილი პუნქტები:

ა) სახელი, გვარი, მამის სახელი და წარმოადგინოს პირადობის დამადასტურებელი მოწმობის ქსეროასლი ან სხვა დოკუმენტი, სადაც მითითებული იქნება დევნილობამდე მუდმივი საცხოვრებელი მისამართი;

ბ) ამჟამინდელი საცხოვრებელი მისამართი და საკონტაქტო ტელეფონი;

გ) დაბადების თარიღი და ადგილი;

დ) მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის მისამართი დევნილობამდე (ქალაქი, რაიონი, დაბა, სოფელი, ქუჩის სახელწოდება, სახლის ან ბინის ზუსტი ნომერი), სატელეფონო ნომერი მითითებულ მისამართზე;

ე) პროფესია და სამუშაო ადგილი დევნილობამდე;

ვ) რა დანიშნულების უძრავ ქონებას ფლობდა და სარგებლობის/ბინადრობის წარმოშობის წყაროს დასახელება (ქსეროასლი თან ერთვის): ბინის ორდერი, ანდერძი, თვითმმართველობის მიერ გაცემული ცნობა, სასოფლო საკომლო წიგნიდან ამონაწერი, ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება, მიწის ნაკვეთის საინვეტარიზაციო გეგმა, არქიტექტურული პროექტი, სასამართლო გადაწყვეტილება, სსრკ პასპორტში აღნიშნული ჩაწერის დამოწმებული ბეჭდით ან სხვა დოკუმენტი (დოკუმენტის ქსეროასლის წარმოდგენით), მიწის ფართობის ოდენობა (ციფრებით და სიტყვიერად) და მასზე განთავსებული უძრავი ქონების საერთო ფართობი (ციფრებით და სიტყვიერად), რომელი წლიდან ფლობდა დეკლარირებულ უძრავ ქონებას (გამოიყენება მხოლოდ არაბული ციფრები) და ზუსტი მისამართი;

ზ) უძრავი ქონების ამჟამინდელი მდგომარეობა და მისი ფაქტობრივი მფლობელის ვინაობა (თუ არის ცნობილი);

თ) ოჯახის წევრთა და მათთან ერთად მუდმივად მცხოვრებ პირთა ჩამონათვალი დევნილობამდე – სახელი, გვარი, მამის სახელი, დაბადების ადგილის და თარიღის მითითებით.

6. სახელმწიფოს კუთვნილი უძრავი ქონების აღრიცხვა წარმოებს საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა სამინისტროს შესაბამის სტრუქტურულ ერთეულში, რომელიც მოიძიებს (შესაძლებლობის ფარგლებში) სახელმწიფო სამსახურების ბალანსზე მყოფ შენობა-ნაგებობებს, ახარისხებს პროფილის მიხედვით, თან ურთავს ტექნიკურ მახასიათებლებს (შენობა/ნაგებობის ფუნქციონალური დატვირთვა, მიწის და მასზედ განთავსებული შენობა/ნაგებობების საერთო და სასარგებლო ფართობი, ასევე სხვა ტექნიკური მონაცემები) და კონფლიქტამდე დასახლებულ ობიექტში დასაქმებულთა სიას (სახელი, გვარი და მისამართის მითითებით).

7. პირი, რომელიც ვერ წარმოადგენს მის მიერ დეკლარირებულ უძრავ ქონებაზე მე-5 პუნქტის ,,ვ“ ქვეპუნქტში აღნიშნულ დოკუმენტებს, შეუძლია მიმართოს სასამართლოს განცხადებით იურიდიული ფაქტის დადგენის მოთხოვნით.

8. პირის მიერ შემოტანილი დეკლარაცია რეგისტრირდება საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა სამინისტროს სათანადო სამსახურში დევნილთა უძრავი ქონების აღრიცხვის ჟურნალში (ფორმა №2). ჟურნალში გამოყოფილია ხუთი გრაფა: 1. ნუმერაცია; 2. დეკლარაციის შემომტანის ვინაობა; 3. მისი საცხოვრებელი მისამართი დევნილობამდე; 4. ამჟამინდელი მისამართი და სხვა კოორდინატები; 5. დეკლარაციის შემოტანის თარიღი.

9. შევსებული დეკლარაციისა და სხვა საჭირო დოკუმენტების სამინისტროში წარმოდგენიდან პირს 10 დღის ვადაში უბრუნდება სპეციალური ბეჭდით დამოწმებული იგივე დეკლარაციის ქსეროასლი, რომელზეც აღბეჭდილია „აღრიცხულია საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა სამინისტროში“.

10. პირი, რომელიც სრულყოფილად შეასრულებს ზემოთ ჩამოთვლილ მოთხოვნებს, საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა სამინისტროდან (განცხადებით მიმართვის შემდეგ) მიიღებს მის მიერ დეკლარირებული მიწის და მასზე განთავსებულ „უძრავი ქონების“, საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა სამინისტროს ბეჭდით დამოწმებულ, „სააღრიცხვო მოწმობას“ (ფორმა №3), რომელიც შედგენილი იქნება ქართულ და აფხაზურ ენებზე, აფხაზეთში მცხოვრებთათვის.

11. საზღვარგარეთ მცხოვრებმა პირმა „სააღრიცხვო მოწმობის“ მისაღებად უნდა მიმართოს საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა, განსახლებისა და ლტოლვილთა სამინისტროს სათანადო განცხადებით.

12. ,,სააღრიცხვო მოწმობაში“ ჩამოთვლილი იქნება შემდეგი მონაცემები:

ა) ქალაქის, რაიონის, დაბის, სოფლის სახელწოდება, სამინისტროს მიერ მინიჭებული კოდის და სექტორის მითითებით, სადაც მდებარეობს უძრავი ქონება და მისი ზუსტი მისამართი;

ბ) ბინადრობის/სარგებლობის ფორმის გრაფა;

გ) მიწის საერთო ფართობი;

დ) შენობის საერთო ფართობი;

ე) უძრავი ქონებით მოსარგებლე/მობინადრე ფიზიკური პირის სახელი, გვარი, მამის სახელი ან იურიდიული პირის (ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმის დასახელება და იურიდიული მისამართი);

ვ) დაბადების თარიღი და ადგილი;

ზ) ბინადრობის/სარგებლობის უფლების წარმოშობის დოკუმენტი (წყარო).

13. ,,სააღრიცხვო მოწმობას“ თან ერთვის მიწის ნაკვეთის გეგმა 1:500 მასშტაბით, რომელიც მისი განუყოფელი ნაწილია.

14. სააღრიცხვოდ მიღებული დოკუმენტები, დამუშავების შემდეგ, იგზავნება სამინისტროს შესაბამის სტრუქტურულ ერთეულში ელექტრონული ვერსიის შესადგენად, შემდეგ იწყობა პაკეტებად და ინახება სამინისტროს არქივში, უძრავი ქონების ადგილმდებარეობის სახელწოდების და მისამართების თანმიმდევრობის მიხედვით.

15. დეკლარაცია, რომელიც შევსებული იქნება ხარვეზით, ან/და თან არ ერთვის მე-5 პუნქტში მითითებული დოკუმენტები, ათი დღის ვადაში უბრუნდება პირს, შემდგომში ხარვეზის გამოსასწორებლად. ხარვეზის აღმოფხვრის შემდეგ პირს უფლება აქვს ხელახლა მიმართოს სამინისტროს.

ფორმა №1

მოქ. _________________________

ამჟ. მცხ. _________________________

მიწერის მისამართი _________________________

პირადობის მოწმობის N _________________________

დეკლარაცია №

1. ______________________________________________________

სახელი, გვარი, მამის სახელი

2. ______________________________________________________

დაბადების თარიღი, ადგილი და მისამართი

3. ______________________________________________________

დევნილობამდე, ზუსტი საცხოვრებლის მისამართი, ტელეფონის ნომერი

4. _______________________________________________________

განათლება - პროფესია და სამუშაო ადგილი დევნილობამდე

5. _______________________________________________________

დეკლარირებული უძრავი ქონების ზუსტი მისამართი და დანიშნულება

6. / / ______________________ 7. / / ___________________________

მიწის საერთო ფართობი შენობის საერთო ფართობი

8. ________________________________________________________

ინფორმაცია უძრავი ქონების ამჟამინდელი მდგომარეობა, ფაქტობრივი მფლობელის ვინაობა

________________________________ _____________________________

ოჯახის წევრები, მეუღლე, შვილები და მათთან ერთად მუდმივად მცხოვრები პირები

N	სახელი, გვარი, მამის სახელი	დაბადების თარიღი	დაბადების ადგილი	დევნილის წიგნაკ. ნომერი
1
2
3
4
5
6
7

9. უძრავ ქონებაზე ბინადრობის/სარგებლობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში, ქვემოთ ჩამოთვლილიდან ერთ-ერთი მაინც):

ა. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება;

ბ. ბინის ორდერი;

გ. საბინაო წიგნიდან ამონაწერი;

დ. სასამართლოს გადაწყვეტილება;

ე. მემკვიდრეობის დამადასტურებელი დოკუმენტი (ანდერძი);

ვ. სათანადო სამსახურის მიერ გაცემული მიწის ნაკვეთის გეგმა;

ზ. ამონაწერი სოფლის საკომლო წიგნიდან;

თ. სხვა დოკუმენტის დასახელება, რომელიც ადასტურებს კავშირს თქვენ მიერ დეკლარირებულ უძრავ ქონებაზე;

ი. სსრკ პასპორტში ჩაწერის აღმნიშვნელი ჩანაწერი;

კ. არქიტექტურული პროექტი.

_____________________________________________________________

დეკლარანტის ხელმოწერა ________________________________

თარიღი და შევსების ადგილი _______________________________

____________________________________________

ფორმა №2

ნუმერაცია

დეკლარანტის სახელი და გვარი

მისამართი დევნილობამდე

ამჟამინდელი მისამართი და სხვა კოორდინატები

დეკლარაციის შემოტანის თარიღი

ფორმა №3

სააღრიცხვო მოწმობა

(უძრავი ქონების)

ქ. თბილისი

№

____ _________ 2006 წ.

ადასტურებს, რომ ________________________________________________

სახელი, გვარი, მამის სახელი

_______________________________________________________________

ფუნქციონალური დატვირთვა

________________________________________________________________

უძრავი ქონების ზუსტი მისამართი

დასახელებულ უძრავ ქონებაზე აქვს სარგებლობით/ბინადრობით ფლობის უფლება.

_______________________________________________________________

სარგებლობით/ბინადრობით წარმოშობის წყაროს დასახელება

_______________________________________________________________

მიწის ფართობი მ²

შენობის ფართობის მ²

სექტორის №

რაიონის კოდი №

მიწის ნაკვეთის რუკა №

მონაცემები:

/ზუსტია/ /დაუზუსტებელია/

საკუთრების ფორმა:

/შეზღუდული/ /თანასაკუთრება/

/სახელმწიფო საკუთრება/

/ცვლილება/

საქართველოს ლტოლვილთა და

განსახლების მინისტრი გ. ხევიაშვილი